項(xiàng)目概況

位于謝崗鎮(zhèn)，總面積50畝，為國(guó)有一類工業(yè)建設(shè)用地，計(jì)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)性廠房7棟，園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房總建面約12萬㎡。

??為國(guó)有一類工業(yè)用地 50年獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)

高標(biāo)廠房：約1300-3000㎡

??總部獨(dú)棟：約10500㎡

項(xiàng)目：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)可分割 

可售：70% 自持：30%

以建設(shè)軍民一體產(chǎn)業(yè)基地、標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新基地、產(chǎn)學(xué)研及科技成果轉(zhuǎn)化基地為核心，構(gòu)建具有國(guó)防科技工業(yè)特色的科技成果轉(zhuǎn)化及標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)化+軍民一體產(chǎn)業(yè)”創(chuàng)新發(fā)展。

可為企業(yè)定制 一企一棟

【十大核心優(yōu)勢(shì)】

實(shí)力打造 I 為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航

工改M1用地 I 50年獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)

千億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚 I 享產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)

鐵路、莞惠城軌等雙軌道

甬莞高速和番莞高速等4高速環(huán)繞，出行便捷暢通

總部獨(dú)棟 I 專屬配置更勝自建

戶型多樣靈活拼合 I 低總價(jià)適配企業(yè)發(fā)展

實(shí)用率高 I 匠心獨(dú)運(yùn)嚴(yán)控細(xì)節(jié)

貨客立體分流 I 車位充裕

位于比亞迪東莞項(xiàng)目、東莞首個(gè)航空制造項(xiàng)目中“芯”C位

一、【整體規(guī)劃】

東莞“東大門”，科技橋頭堡，高效通行網(wǎng)

計(jì)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)性智能廠房7棟，園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房總建面約12萬㎡，打造低成本高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，并設(shè)立產(chǎn)業(yè)扶持基金，引進(jìn)千家數(shù)字經(jīng)濟(jì)高新企業(yè)。

二、【項(xiàng)目介紹】

聚合-產(chǎn)業(yè)資源的新集合，搭建-源頭創(chuàng)新的新賽道

【規(guī)劃理念】“雙核四區(qū)”的現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

“雙核”：項(xiàng)目以發(fā)展科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才集聚為核心，建設(shè)眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器、加速器和科技產(chǎn)業(yè)園。

“四區(qū)”：項(xiàng)目遵循“專業(yè)化、規(guī)模化、國(guó)際化”的原則，分為創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、創(chuàng)新加速區(qū)、集團(tuán)總部區(qū)、軍民一體產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)四大功能區(qū)。

【主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)】數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，5G新一代電子信息產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造（工業(yè)機(jī)器人、高端數(shù)控機(jī)床）、半導(dǎo)體及集成電路、基礎(chǔ)電子元器件、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟件信息、大數(shù)據(jù)、人工智能；

【政策傾斜】各項(xiàng)培育、扶持獎(jiǎng)勵(lì)賦能加持，厚植企業(yè)沃土。

? 公共服務(wù)：以公共服務(wù)為基礎(chǔ)，開展"民參軍”"軍轉(zhuǎn)民"的政策解讀、軍工準(zhǔn)入、項(xiàng)目預(yù)研、采購(gòu)競(jìng)標(biāo)等輔導(dǎo)培訓(xùn)以及軍民供需對(duì)接活動(dòng)，創(chuàng)造性開展資源整合和流程優(yōu)化，推行線上申請(qǐng)預(yù)約、線下聯(lián)合受理的一站式綜合服務(wù)。

? 園區(qū)運(yùn)營(yíng)：以園區(qū)運(yùn)營(yíng)為載體，健全軍民科技協(xié)同創(chuàng)新服務(wù)體系。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是承接軍民一體科技成果轉(zhuǎn)化孵化的重要載體，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng),對(duì)接、發(fā)現(xiàn)、引進(jìn)、培育、孵化優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成果，吸引一批“軍轉(zhuǎn)民”“民參軍”企業(yè)入駐園區(qū)。

? 引入基金：跟省軍民一體服務(wù)平臺(tái)達(dá)成深度合作，引入廣東省質(zhì)量提升發(fā)展基金（省軍民融合基金），限投資于廣東省內(nèi)項(xiàng)目，結(jié)合質(zhì)量提升及軍民一體等方向，重點(diǎn)投資于先進(jìn)制造、信息技術(shù)、新能源和新材料等細(xì)分領(lǐng)域。

? 建設(shè)內(nèi)容：引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)、專精特新小巨人企業(yè)等大型企業(yè)的集團(tuán)總部，以此帶動(dòng)項(xiàng)目及周邊地區(qū)的上下游企業(yè)集聚，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)，推進(jìn)科技企業(yè)自主創(chuàng)新，塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力。

三、【復(fù)合產(chǎn)品】

【產(chǎn)品形象】外立面具有品質(zhì)感與形象性，滿足先進(jìn)制造業(yè)對(duì)生產(chǎn)、研發(fā)、中試、企業(yè)形象展示于一體的空間需求；

【總部獨(dú)棟】獨(dú)棟產(chǎn)品面積約10500㎡，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)享，獨(dú)立客流貨運(yùn)系統(tǒng)，開敞雙向商務(wù)空間，樓宇專屬LOGO冠名、彰顯企業(yè)品牌形象；

【高標(biāo)廠房】高層產(chǎn)品面積約100-3000㎡，配備吊裝口、卸貨平臺(tái)，低總價(jià)滿足企業(yè)不同階段研發(fā)生產(chǎn)需求；90%超高實(shí)用率，預(yù)留爬管位置，1-1.2T樓板承重；

四、【產(chǎn)品數(shù)據(jù)】

1#智能廠房（辦公/研發(fā)中心）

2#智能廠房

4#智能廠房（可聯(lián)通5#智能廠房）

5#智能廠房（可聯(lián)通4#智能廠房）

6#智能廠房

7#智能廠房