創(chuàng)業(yè)是一件很讓人興奮的事情。但創(chuàng)業(yè)道路上的第一個(gè)困難卻是租辦公室。這是一件又累又煩心的事情。租到心儀的，那當(dāng)然是好，那創(chuàng)業(yè)路上算是有了個(gè)好的開始，旗開得勝。但因各個(gè)方面而租了個(gè)讓人不滿意的辦公室。那就不免受打擊。可以說，租辦公司是一門學(xué)問。超一線城市有這問題，而在東莞，在常平，在東坑，在虎門等地也同樣面臨這樣的問題。為幫助大家找到自己的最愛，我們?yōu)榇蠹抑逭校蠹页晒ψ廪k公室。

1.了解自己的實(shí)際需求，制作預(yù)算

租辦公室是為了有個(gè)良好的工作氛圍，避免在家或咖啡廳之類的地方辦公，而導(dǎo)致太過于懶散，以致工作效率低下。所以租辦公室的核心是提高工作效率。而不是為了形象，為了虛榮，讓別人感覺自己的公司有實(shí)力。這些比較虛無縹緲的事情不應(yīng)該影響你選取辦公室的依據(jù)之一。根據(jù)實(shí)際的需要，來選取面積即可。注意，現(xiàn)在租辦公室，都會(huì)有公攤這一說，有的地方三成，有的地方五成，所以打電話詢問時(shí)，一定要問清公攤比例。不然一切談好后，卻白跑一趟。

同時(shí)在選取辦公室的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)自己的情況制作預(yù)算。租房最高不能超出多少，目標(biāo)價(jià)格是多少，選擇的面積是多少。建議大家在這方面的費(fèi)用，不要超過每月固定支出的三分之一。

與此同時(shí)，還要考慮一個(gè)問題，就是公司的發(fā)展。假如說公司是做電商的，那會(huì)不會(huì)有這個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)的需求，如果這公司發(fā)展迅速的話，那么現(xiàn)在租的這個(gè)辦公室是否能符合消防要求，同時(shí)是否未來一年的需求，這也是一個(gè)很需要考慮的因素。

2.瀏覽各大信息平臺(tái)，找出集中出租辦公室的區(qū)域

無論是在常平租辦公室，還是在租東莞辦公室,都應(yīng)該先在各個(gè)網(wǎng)站瀏覽各個(gè)網(wǎng)站。不僅僅是為了尋找合適的辦公室，而更多地是為了作一個(gè)調(diào)查。調(diào)查自己所在城市里的商圈，而且用筆記下每一個(gè)商圈，每一個(gè)寫字樓的名稱。可以的話，弄來一張地圖作上標(biāo)記。因?yàn)楹玫牡囟危玫霓k公園區(qū)或者寫字樓，其實(shí)都是聚集在一起。而每個(gè)小商圈都有自己的優(yōu)點(diǎn)。所以要事先在網(wǎng)上尋找各個(gè)區(qū)域的辦公園區(qū)，科技園并進(jìn)行一個(gè)匯總。然后進(jìn)行一定的篩選，排除一些基本上不考慮的，如太偏僻，或者說周邊治安不好的選項(xiàng)。最后根據(jù)這個(gè)匯總制作一條路線，爭(zhēng)取每個(gè)園區(qū)都去參觀，都去做記錄。爭(zhēng)取一天能看幾個(gè)園區(qū)的辦公室。

3.園區(qū)實(shí)地考察（去園區(qū)實(shí)地考察的時(shí)候要考慮到多個(gè)方面的因素）

• 交通是否便利，哪怕是自己一個(gè)人辦公，也得考慮回來住處的方式是否方便。周邊是否有地鐵，如果說每天從住處到公司都耗費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間，或者說要倒好幾次車，那么就要謹(jǐn)慎了。這樣的話，再便宜也不能租，因?yàn)榻煌ǔ杀竞蜁r(shí)間成本都相對(duì)昂貴。而對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言，時(shí)間成本是最昂貴的成本。

  
  

• 位置是否好找，是否有標(biāo)志性的建筑物等也是衡量交通是否便利的因素之一。因?yàn)檫@左右著客人的交通。客人是否能順利并快速簡(jiǎn)單的找到公司的辦公場(chǎng)，很大情況下，影響著客人到訪公司后的心情。

  
  

• 還有一個(gè)較小的因素，就是餐飲的需求，對(duì)于接待訪客較多的企業(yè)，在租辦公室時(shí)必須考慮的一點(diǎn)就是就餐問題。周邊要有較體面的，但價(jià)格較宜人的食肆。

  
  

• 另外辦公室的水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)是多少，衛(wèi)生間是干凈還是臭氣熏天，是否有食堂或配套宿舍等等.。這都是很重要的因素。

4.遇上合適的園區(qū)要走第二次

大多人第一次實(shí)地靠查，是和科技園或?qū)懽謽堑奈锕芤黄稹Ｋ麄兌紩?huì)簡(jiǎn)單的介紹下辦公室。別的信息就較少提供了，因?yàn)檎f得多，就容易錯(cuò)。所以就少說。另他們是不會(huì)將辦公室的現(xiàn)有問題。反應(yīng)給你的。因而對(duì)于有意向的寫字樓，應(yīng)該走訪第二次，問問將來的鄰居，保安或者清潔工。他們常年在那工作，所了解的信息肯定是很多的。

周邊是否很吵鬧，到了就餐時(shí)間，是否有重大的油煙味，或者是否會(huì)蚊蟲多，這些都是真實(shí)的問題。這些問題，建議大家都用一個(gè)小本子記下來。而不僅僅是去看過感覺可以就定下來。每看一個(gè)辦公室都應(yīng)該是，有記錄有圖片。

5.如果在區(qū)域周邊有創(chuàng)業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)科技園

那么大家一定要去看一看，了解一下他們的業(yè)務(wù)。因?yàn)楹芏嗟倪@一類單位，都會(huì)在入駐政策上或者服務(wù)上給予入駐企業(yè)一定的優(yōu)惠。例如說免租期。或免費(fèi)注冊(cè)工商執(zhí)照。這些增值服務(wù)貌似不起眼，卻是實(shí)打?qū)嵉腻X財(cái)。每增加一項(xiàng)都能省到錢。有些地區(qū)，在這些創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，還可以以較簡(jiǎn)單快捷的方式獲得創(chuàng)業(yè)無息貸款。

最后要說的一點(diǎn)就是，沒有事物是滿美的，矮子里挑高個(gè)才是切實(shí)可行的方式。祝大家租辦公室時(shí)都能租到稱心如意的。