近日，在上海市的眾創(chuàng)空間市場(chǎng)上有兩條讓人無(wú)法忽視的收購(gòu)消息不脛而走，一是P2（聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社）收購(gòu)Workingdom，二是WeWork收購(gòu)裸心社。雖然傳聞目前并未得到正面回應(yīng)，但各家企業(yè)之間的合作關(guān)系自然是不言而喻。

在“雙創(chuàng)”的巨大浪潮中，上海市各類(lèi)個(gè)性化眾創(chuàng)空間成長(zhǎng)迅速。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前上海市內(nèi)的聯(lián)合辦公間和個(gè)性化眾創(chuàng)空間的數(shù)量已經(jīng)突破600個(gè)。在體量如此龐大的眾創(chuàng)空間市場(chǎng)上，不同的眾創(chuàng)空間如何在其中走出自己的路徑？個(gè)性化的運(yùn)營(yíng)模式成為一大要點(diǎn)。個(gè)性化眾創(chuàng)空間背后服務(wù)的對(duì)象千差萬(wàn)別，既有三五成群的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，也有單打獨(dú)斗的創(chuàng)業(yè)者，其中也不乏小有規(guī)模的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。個(gè)性化眾創(chuàng)空間數(shù)量猛漲的背后，更是上?！半p創(chuàng)”力量的飛速增長(zhǎng)的體現(xiàn)。

隨著“雙創(chuàng)”發(fā)展，不同的創(chuàng)業(yè)者需要更為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，因此個(gè)性化眾創(chuàng)空間紛紛異軍突起，不再是簡(jiǎn)單地提供辦公場(chǎng)所，告別了同質(zhì)化，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

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個(gè)性化眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)模式的探索與創(chuàng)新

模式一“創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+早期投資”

近年來(lái)，一些個(gè)性化眾創(chuàng)空間會(huì)選擇“創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+早期投資”作為運(yùn)營(yíng)模式，將專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)結(jié)合，為青年人才、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供一系列如創(chuàng)業(yè)教育、創(chuàng)業(yè)投資以及搭建創(chuàng)業(yè)交流平臺(tái)等等的服務(wù)，并結(jié)合專(zhuān)業(yè)的企業(yè)家以及教授等聯(lián)合授課和指導(dǎo)。更有一些高科技眾創(chuàng)空間會(huì)請(qǐng)來(lái)相關(guān)專(zhuān)家，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)，幫助創(chuàng)業(yè)者填寫(xiě)申報(bào)材料，減少創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)過(guò)程中不必要的錯(cuò)誤。

模式二“交流社區(qū)+開(kāi)放辦公”

在個(gè)性化眾創(chuàng)空間里，創(chuàng)業(yè)咖啡成了深受創(chuàng)業(yè)者喜愛(ài)的標(biāo)準(zhǔn)配置，擔(dān)當(dāng)起各類(lèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源交流融合的平臺(tái)，讓不同的創(chuàng)業(yè)群體能夠在圈子里聚集交流。不少個(gè)性化眾創(chuàng)空間里的創(chuàng)業(yè)咖啡都有提供開(kāi)放辦公空間、行業(yè)交流、融資對(duì)接、產(chǎn)品構(gòu)建等等的服務(wù)，這種新型的運(yùn)營(yíng)模式也成功讓不少個(gè)性化眾創(chuàng)空間在市場(chǎng)上做得風(fēng)生水起。

模式三“傳統(tǒng)地產(chǎn)+創(chuàng)業(yè)服務(wù)”

在個(gè)性化眾創(chuàng)空間的市場(chǎng)上，這種模式深受轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)的喜愛(ài)與關(guān)注，一些房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)選擇搭建平臺(tái)做運(yùn)營(yíng)商，盤(pán)活自己的存量資源或者租賃市面上的存量資源為創(chuàng)業(yè)者提高聯(lián)合辦公空間。通過(guò)對(duì)旗下物業(yè)的二次開(kāi)發(fā)，采取線(xiàn)上與線(xiàn)下、孵化與投資、創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合的方式，為初出社會(huì)的大學(xué)生和青年創(chuàng)業(yè)者提供全方位一站式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)以及打造良好的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系。在這種模式中，房地產(chǎn)商手握優(yōu)勢(shì)資源，尤其是一些地處市中心或者地段較好的物業(yè)，一旦改造成迎合創(chuàng)業(yè)潮流的個(gè)性化眾創(chuàng)空間，發(fā)展前景和利潤(rùn)收入將會(huì)十分可觀。

總而言之，形式多樣的眾創(chuàng)空間為創(chuàng)業(yè)者提供了個(gè)性化和專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)圈的聚集空間，正在一步步推動(dòng)社會(huì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮流，形成“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的創(chuàng)新氛圍，引領(lǐng)新一代的創(chuàng)業(yè)者邁向成功。